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Investir en immobilier, seul ou en groupe? (1 de 3)

Immobilier, Commandité
maquette + plan d'immeuble
En soi, le groupe a une force de plus que l’individu. (Photo: Adobe Stock)

Est-il plus avantageux d’investir seul ou en groupe lorsqu’il est question d’immobilier? Voici une série sur les avantages et les désavantages.

Une belle occasion se présente. L’immeuble est un peu trop gros ou un peu trop cher pour vos seuls moyens. Sauf que, à trois ou quatre personnes, ce serait possible de réaliser la transaction.

Cette semaine, j’aborde l’investissement en groupe.

Pourquoi former un groupe? En général, pour trois bonnes raisons.

1) Pour profiter de l’expérience des autres

Il y a souvent un expert dans le groupe, mais il ne peut pas acheter seul. Il a besoin de vous, notamment de vos ressources financières. Ses connaissances dans le domaine vous seront très utiles : financement, location, entretien, gestion, etc.

2) Pour les économies d’échelle

En effet, si votre immeuble a quatre étages au lieu de deux et que le toit occupe le même espace, il en coûtera beaucoup moins cher par logement pour en faire la réparation, par exemple.

De même pour le concierge. Il aura probablement le même traitement que l’immeuble d’à côté même si ce dernier a trois ou quatre appartements de moins.

Déneiger l’entrée coûtera peut être le même prix. Les coûts d’opération par logement vont diminuer.

3) Pour trouver le deal

Ce n’est peut-être pas vous qui avez trouvé la bonne occasion d’investir, l’immeuble qui présente le meilleur rapport qualité-prix. En soi, le groupe a une force de plus que l’individu.

La semaine prochaine : acheter seul.

Cette chronique est inspirée du site Internet OKcondo.net.

Les opinions émises dans les blogues sont celles de leurs auteurs et non celles de Pamplemousse.ca.
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