Publicité

Pourquoi certains propriétaires sont-ils si riches? (2 de 4)

Immobilier, Commandité
Une maison de briques blanche et le ciel
Le marché immobilier suit ses propres règles. (Photo: Pexels)

Plusieurs grandes fortunes mondiales sont immobilières.

Sans être à la tête d’empires immobiliers, de nombreux individus s’enrichissent de manière importante, comparativement à la moyenne des gens. Pourquoi? À cause de la vitesse d’enrichissement!

« Le temps, c’est de l’argent », dit l’adage. Rien de plus vrai en immobilier.

À quelle vitesse peut-on s’enrichir en immobilier?

Réponse :

1- à la même vitesse que l’inflation;

2- trois fois plus vite que l’inflation;

3- cinq fois plus vite que l’inflation;

4- dix fois plus vite que l’inflation;

5- … encore plus rapidement!

En fait la réponse dépend du point de vue où l’on se place.

2) Trois fois plus vite que l’inflation

Lorsqu’on analyse le marché immobilier depuis plusieurs années, on constate que la valeur des maisons a augmenté au moins trois fois plus vite que l’inflation.

L’inflation annuelle se situe aux alentours de 1 % ou 2 % depuis presque 10 ans et la valeur des propriétés augmente d’au moins 5 % par année.

Pourtant, l’inflation n’est pas le principal critère pour évaluer l’immobilier. Les taux d’intérêt et la demande des acheteurs y jouent des rôles bien plus importants.

Une forte croissance de la population dans une période de récession peut contribuer à elle seule à faire augmenter la valeur des immeubles.

Une forte hausse du prix de l’essence peut aussi faire augmenter fortement le prix des condos près du centre-ville de n’importe quelle localité.

C’est comme si l’immobilier était une « bibitte à part » vivant dans un monde différent du nôtre.

La suite la semaine prochaine.

Cette chronique est inspirée du site Internet OKcondo.net.

Les opinions émises dans les blogues sont celles de leurs auteurs et non celles de Pamplemousse.ca.
Vos commentaires
loading...