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Pourquoi certains propriétaires sont-ils si riches? (4 de 4)

Immobilier, Commandité
fenêtre sur mur de crépi jaune
La valeur d’une propri.été augmente beaucoup plus rapidement que l’inflation. Surtout si elle est bien administrée et entretenue. (Photo: Lili Popper – Unsplash – finda.photo)

Plusieurs grandes fortunes mondiales sont immobilières.

Sans être à la tête d’empires immobiliers, de nombreux individus s’enrichissent de manière importante, comparé à la moyenne des gens. Pourquoi? À cause de la vitesse d’enrichissement!

« Le temps c’est de l’argent », dit l’adage. Rien de plus vrai en immobilier.

À quelle vitesse peut-on s’enrichir en immobilier?

Réponse :

1- à la même vitesse que l’inflation;

2- trois fois plus vite que l’inflation;

3- cinq fois plus vite que l’inflation;

4- dix fois plus vite que l’inflation;

5- … encore plus rapidement!

En fait la réponse dépend du point de vue où l’on se place.

5) Encore plus vite que cela !

Parfois, on parle de plus de dix fois l’inflation. C’est possible et c’est ce que font les pros.

Notre immeuble de huit logements, que nous évoquions au début de cette série, aurait pu avoir été délaissé par son ex-propriétaire. Mal administré il y a cinq ans, ses loyers ne rapportait que 50 000$ par an.

Il ne valait alors que 500 000$ ou 600 000$.

Mais, après avoir investi 5 000$ en rénovations dans chacun des logement (peinture et tapis, notamment), notre immeuble vaut maintenant 780 000$. Il peut valoir encore plus selon la localisation ou d’autres facteurs.

Pas si mal pour 40 000$ de rénovations!

Cette chronique est inspirée du site Internet OKcondo.net.

Les opinions émises dans les blogues sont celles de leurs auteurs et non celles de Pamplemousse.ca.
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