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12 trucs faciles pour développer votre sixième sens en immobilier (2 de 3)

Immobilier
Une rue du Plateau Mont-Royal, en hiver
Délaisser l’entretien d’un immeuble peut en faire baisser la valeur. (Photo: Dollar Photo Club)

Quand un investisseur professionnel s’intéresse à un immeuble, que voit-il?

J’ai un ami qui a acheté et revendu avec de gros profits 15 maisons et condos en 12 ans! Il est devenu un pro!

Voici les 12 grands principes (certains pourraient les appeler les « trucs ») qui expliquent sa réussite immobilière.

5) Le principe de l’utilisation unique

Voici un exemple : une vieille maison sise sur un terrain commercial offre un grand potentiel à l’investisseur averti (maximisation du potentiel en fonction du zonage).

6) Le principe d’équilibre

Une grande maison avec seulement deux chambres à coucher représente une occasion intéressante pour l’investisseur averti.

7) Le principe de conformité

Une propriété, avec des appartements loués à 800$ par mois dans un secteur où le loyer moyen se situe à 950$ par mois, pourrait représenter une aubaine.

8) Le principe des rendements croissants et décroissants

Vous avez développé le plein potentiel d’une propriété. Sa valeur augmentera dorénavant au même rythme que celle du marché.

Certains quartiers vieillissent, d’autres rajeunissent.

Délaisser l’entretien d’un immeuble peut en faire baisser la valeur.

Cette chronique est inspirée du site Internet OKcondo.net.

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