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Toujours autant d’acheteurs étrangers de condos

Immobilier
Le Plateau attire encore plus d'acheteurs étrangers de copropriétés. (Photo: Stéphane Desjardins)
Le Plateau attire encore plus d’acheteurs étrangers de copropriétés. (Photo: Stéphane Desjardins)

Le Plateau Mont-Royal intéresse toujours les acheteurs étrangers de condos.

Il y a quelques jours, la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) publiait une étude confirmant que Montréal est désormais sur la carte des acheteurs étrangers de propriétés résidentielles. On parle, évidemment, de condos. De janvier à octobre 2016, l’étude révèle que 635 étrangers ont acquis une propriété à Montréal, contre 392 pour la même période l’an dernier. On parle d’une hausse de 62 %.

Certains expliquent cette hausse par l’introduction d’une surtaxe de 15 % pour les acheteurs étrangers, introduite par Vancouver en août, pour freiner la spéculation immobilière effrénée sur la côte ouest, générée surtout par des acheteurs asiatiques. La SCHL indique qu’en effet, le nombre d’acheteurs chinois a grimpé à Montréal ces derniers mois.

À l’échelle de Montréal, les acheteurs étrangers représentent encore 1 % des transactions, selon la SCHL. Et les acheteurs étrangers chinois seraient surtout concentrés dans les tours à condos érigées récemment au centre-ville de Montréal et à L’Île-des-Sœurs.

Le phénomène fait-il grimper les prix ou accentue-t-il le phénomène de gentrification sur le Plateau Mont-Royal? Nous avons demandé à la firme JLR Solutions Foncières, qui a colligé les chiffres pour la SCHL, de se pencher sur le Plateau.

Ça grimpe

De janvier à décembre 2015, JLR a enregistré 42 transactions impliquant des acheteurs étrangers sur le Plateau. La firme recense le même nombre de transactions de janvier à octobre 2016 (il manque donc un trimestre). Si on ne tient compte que des trois premiers trimestres de 2015, il y a effectivement 37 transactions, contre 48 en 2016. Il y a donc augmentation, qui sera plus marquée lorsque les chiffres du dernier trimestre seront connus.

Malgré cette hausse, la proportion de propriétaires étrangers sur le Plateau n’a pas tellement changé. En août dernier, nous écrivions qu’une transaction immobilière sur 10 impliquait un acheteur étranger sur le Plateau. Ce qui en fait tout de même l’arrondissement qui attire le plus d’acheteurs étrangers après le centre-ville.

Le pourcentage de copropriétés détenues par des non-Canadiens s’élève à 1,1 % pour la région métropolitaine de Montréal, et de 4,3 % au centre-ville, selon la SCHL.

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